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实体店倒闭的元凶,是昂贵的租金还是电商的崛起?

谢邀,2016年可以说是实体店倒闭年,有许多人说是马云的电商将实体店的经济搞得一塌糊涂,而也有人说不是电商搞垮了实体经济,而是高房价,高租金使实体店承受不了巨额的费用导致实体经济衰退。针对这个问题,坤鹏论分析如下:

一、租金是否为实体倒闭的元凶

有一些人分析实体店倒闭是否与泡沫的房产经济有关呢,因为高昂的租金再加上不断上涨的人工成本,导致了商家不断提高商品的销售价格,没有顾客光顾,最终导致实体店倒闭。后期我实地调查了一些实体店主,实体店主反映的情况是租金已经几年没涨,比如三线城市某商场的租金每平120元,已经好几年没变过了,但是销售额却比三四年前差二到三倍。归根到底并不是租金高,而是没人买是最大的问题。许多实体店为了能够坚持下去,将利润一降再降,甚至零利润,因为需要去库存,但是价格无论怎么样降,大众现在好象对商品失去了兴趣,无动于衷。所有这样看来,租金并不是实体店倒闭的元凶。

二、电商的崛起是否影响实体店

许多人会这样思考问题,无论电商如何发展,也不会影响到餐饮业,不可以下个馆子到互联网上去吧。为什么餐饮行业倒闭的也非常多,那说明实体店不行与电商没有关系啊。但反过来看,2016国家商务部爆出网购比例已占社会零售总额11%,虽然看起来比例不大,但电商夺取这11%的份额足以使很多企业倒闭。份额减少,但成本没有降,这就是造成原净利润较低的产业直接变成了亏损。由于电商的商品监管不严,以次充好,打价格战,使得电商与实体竞争激烈,卖家只有不断的降低利润,使得两败俱伤。对淘宝店主发回的问卷结果来看,大部分只是维持生计,赚钱的不过10%,如果想使销量上去,前期大都不断的刷单,制造商品销售情况火爆的景像。来吸引消费者购买。况且,从去年双十一的销售额来看,天猫双十一交易额达到1207亿元,这个数字相当于全国人民每人一天消费近一百块钱。这么大份额的钱如果分给实体店的局面又是怎么样,据统计,马云在这一次的双11活动中,所得到的利润最少也是363亿元,可以电商是崛起了,但不一定都赚到钱了,但归根到底马云自己挣到钱了,他总告诉大家要改变观念,改变经营模式,但却是为自己赚钱做铺垫。况且电商并不单单指的是淘宝、天猫,还包括京东、苏宁、国美等。近几年又杀出来一个微商。现在进入了一个怪圈,人人创业,也就是人人都开店,实体也开、网店也开,供大于求。如微商有的一个月挣百八十块钱还天天刷朋友圈乐此不疲,经济出现了恶性循环,没有了资金流,如何促进经济发展。不是电商直接影响到餐饮业,而是形成了一个资金链,当有一点有了问题,就会影响到链上的整个经济。


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